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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 86m² en venta - Centro
Descripción
Descubre este impresionante ático dúplex en el corazón de Benalmádena, perfecto para quienes buscan un espacio moderno, luminoso y acogedor. Con 155 m2 construidos y 86 m2 útiles, esta propiedad cuenta con dos amplios dormitorios diseñados para tu comodidad.
El salón comedor, espacioso y lleno de luz natural, se combina con una cocina completamente amueblada y equipada, ideal para tus reuniones y momentos familiares. Dispone de dos baños, uno en suite, que ofrecen privacidad y confort. La pieza central de este ático es su fantástica terraza y solárium, un espacio privilegiado para relajarte, disfrutar de las vistas y tomar el sol. Además, cuenta con una habitación adicional que puede adaptarse como oficina, vestidor o espacio de almacenamiento según tus necesidades.
El complejo cerrado ofrece una piscina para refrescarte en los días calurosos y áreas comunes pensadas para tu bienestar. La propiedad incluye armarios empotrados, aire acondicionado y una plaza de parking incluida en el precio, haciendo de esta vivienda una oportunidad única en el mercado.
No dejes pasar la oportunidad de vivir en un lugar donde el estilo y la comodidad se unen. ¡Contáctanos para más información y agenda tu visita!
Nota importante: Los gastos de notaría, registro, impuestos de transmisión (como el ITP en propiedades de segunda mano o IVA y AJD en obra nueva), no están incluidos en el precio publicitado.
Los datos proporcionados son meramente informativos y carecen de carácter contractual. La disponibilidad, precios y condiciones están sujetos a cambios sin previo aviso.
Características básicas
155 m2 construidos, 86 m2 útiles
2 habitaciones
2 baños
Terraza
Plaza de garaje incluida en el precio
Segunda mano/buen estado
Armarios empotrados
Edificio
Planta 3ª exterior
Con ascensor
Equipamiento
Aire acondicionado
Piscina
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 397.915 €
| Precio | 370.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.900 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.015 € |
| Total | 397.915 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.720 €/mes · rentabilidad bruta 5,6%
Según la mediana de 39 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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