Ático 2 habitaciones 84m² en venta - Balconada
Descripción
Ático en el corazón del Paral·lel~~En pleno corazón del Paral·lel encontramos este acogedor ático de 84 m2 construidos y 72 m2 útiles, una vivienda con mucho potencial tanto para quienes buscan su próximo hogar como para inversores.~~La vivienda se distribuye en:~~• 2 habitaciones, una de ellas doble~• 1 baño completo~• Cocina office totalmente equipada~~Entre sus prestaciones encontramos:~~• Calefacción y bomba de frío/calor~• Ventanas de doble acristalamiento~• Carpintería de aluminio~• Armarios empotrados~• Suelo de gres~• Horno y secadora~• Caldera y calentador~• Puerta de seguridad y alarma~~La finca dispone de ascensor, conserje y acceso adaptado para personas con movilidad reducida.~~La ubicación es uno de los grandes atractivos de la vivienda, en una zona totalmente consolidada y rodeada de todo tipo de servicios: supermercados, farmacias, colegios, centros deportivos, restaurantes, parques y zonas verdes.~~Además, cuenta con excelentes comunicaciones mediante metro, autobús y tren, permitiendo desplazarse cómodamente por Barcelona. Su proximidad al centro y a las playas añade todavía más valor a su ubicación.~~Una vivienda con espacios exteriores, buena distribución y una ubicación estratégica, ideal tanto para quienes buscan vivienda habitual como para inversores.~
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1972
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 486.330 €
| Precio | 440.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 44.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.330 € |
| Total | 486.330 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.120 €/mes · rentabilidad bruta 5,8%
Según la mediana de 94 viviendas en alquiler en Barcelona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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