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Ático 2 habitaciones 79m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento en Primera Línea de Puerto Banús con Vistas Panorámicas
Viva el lujo en este apartamento totalmente reformado de 2 dormitorios y 1 baño, ubicado en primera línea del emblemático Puerto Banús.
Disfrute de impresionantes vistas panorámicas al puerto y a los alrededores.
El apartamento ofrece un luminoso salón de planta abierta, cocina moderna y acabados elegantes en todas las estancias.
A poca distancia a pie de boutiques de lujo como Louis Vuitton y Hermès, restaurantes de alta cocina, bares de moda y la playa.
Con licencia turística vigente, esta propiedad es una excelente oportunidad de inversión o una vivienda ideal en una de las zonas más exclusivas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 79.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2025
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 857.880 €
| Precio | 799.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 857.880 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.800 €/mes · rentabilidad bruta 2,7%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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