Apartamento 2 habitaciones 195m² en venta - Puerto Banús
Descripción
Ubicación: La Herradura, Puerto Banús, Marbella Descubra una oportunidad excepcional para adquirir un impresionante apartamento en primera línea de playa en la prestigiosa zona de La Herradura, en Puerto Banús. Situado directamente sobre la arena y a solo unos pasos de la famosa playa de Mistral, esta propiedad ofrece la combinación perfecta de lujo, exclusividad y ubicación. Características Principales: Distribución Flexible: El apartamento cuenta actualmente con dos amplios dormitorios y dos baños, con la versatilidad de poder convertirse fácilmente en una distribución de tres dormitorios. Terraza Acristalada: El luminoso salón se abre a una terraza acristalada, lo que permite disfrutar de unas vistas frontales e ininterrumpidas de ensueño al mar Mediterráneo durante todo el año. Ubicación Premium: Ubicado en una de las zonas más codiciadas de Puerto Banús, rodeado de hoteles de gran lujo, restaurantes exclusivos, boutiques de moda y todos los servicios esenciales. Extras Incluidos: Una plaza de garaje subterráneo privado y un práctico trastero están incluidos en el precio de venta.
Información destacada:
- Superficie: 195.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: X
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.179.950 €
| Precio | 1.100.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 77.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.179.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.430 €/mes · rentabilidad bruta 4,8%
Según la mediana de 141 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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