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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 60m² en venta - Centro
Descripción
- **Ubicación:**
- Última planta (17ª) en edificio emblemático en el centro de Torremolinos.
- A pocos metros de la Plaza Costa del Sol.
- Urbanización con zonas comunes, jardín y 2 piscinas (adultos y menores).
- Edificio construido en 1974.
- Accesible para personas con movilidad reducida.
- **Características de la vivienda:**
- Tipo: Ático en la última planta.
- Superficie construida: 70 m2.
- Superficie útil: 60 m2.
- Terraza: 10 m2.
- Reformada en Noviembre de 2025.
- Orientación: Sur (luz natural ininterrumpida).
- Estado: Moderno y funcional.
- Ambiente: Muy silencioso.
- **Distribución:**
- 2 habitaciones luminosas con armarios empotrados.
- 1 baño completo con gran ducha.
- Cocina integrada en salón, moderna y con vistas.
- Todas las estancias exteriores, con ventilación y luz natural.
- Acceso a terraza para disfrutar de vistas y ambiente.
- **Equipamiento y características adicionales:**
- Aire acondicionado.
- Certificado energético con bajo consumo.
- Ascensor.
- Rampas de acceso para movilidad reducida
- **Ventajas:**
- Vistas al mar y a la ciudad.
- Ambiente fresco y ventilado.
- Zona en expansión, ideal para vivir o invertir.
Información destacada:
- Superficie: 60.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 17
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 392.543 €
| Precio | 365.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.550 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.993 € |
| Total | 392.543 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.300 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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