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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 55m² en venta - Centro
Descripción
- Zona centro de Torremolinos
- Edificio más cotizado de la zona
- A 25 minutos caminando del mar
- Fácil acceso a transporte público:
- Parada de autobuses cercana
- Parada de taxis
- Tren de cercanías
- Cercano a colegios y centros comerciales:
-
- **Superficie y distribución**
- Superficie total aproximada: 80 m2
- Terraza solárium: 18 m2
- habitaciones: 2
- Baños: 2
- Cocina y zona de estar integradas (posible distribución abierta)
- **Características principales**
- Totalmente reformado a finales del 2025
- Orientación este, sur (buena iluminación).
2 Baños:
- Platos de ducha
- Mamparas de cristal
- Armarios empotrados:
- PVC climalit
- Aislamiento sonoro
- Suelos:
- Mármol
- Climatización:
- Aire acondicionado nuevo desde reforma al apartamento frío/calor centralizado
- **Urbanización y servicios**
- Piscina comunitaria en azotea
- Aparcamiento incluido
- cuenta como opción de compra de un trastero junto a la plaza de aparcamiento.
- terraza con vistas al mar y cuidad
- Combina confort moderno con carácter andaluz
- No incluye honorarios para la inmobiliaria que habrá que subir al precio propuesto
Información destacada:
- Superficie: 55.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2001
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 430.150 €
| Precio | 400.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.150 € |
| Total | 430.150 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.200 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 33 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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