Ático 2 habitaciones 160m² en venta - Costa Del Sol
Descripción
Impresionante Ático de 2 Dormitorios – La Resina Golf, Selwo, Estepona
Este espectacular ático, completamente renovado y amueblado con estilo, se encuentra en la tranquila y emergente zona de Selwo, dentro del prestigioso resort de La Resina Golf en Estepona.
La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 baños modernos, además de un salón-comedor de concepto abierto que da paso a una amplia terraza privada con impresionantes vistas panorámicas al mar Mediterráneo, las montañas y el campo de golf.
Ubicado en una comunidad cerrada bien cuidada, con jardines tropicales y piscina comunitaria, el entorno ofrece un equilibrio perfecto entre tranquilidad y cercanía a todos los servicios. Selwo está estratégicamente situado entre Estepona y Marbella, a pocos minutos en coche de la playa, comercios, colegios internacionales y una creciente oferta gastronómica y de ocio. La zona está en pleno crecimiento y se ha convertido en una ubicación muy demandada por su entorno natural y excelente conexión.
Actualmente funciona como alojamiento turístico en Airbnb con excelentes ingresos y una sólida rentabilidad comprobada, lo que supone una oportunidad ideal para inversores que deseen continuar con la actividad de forma inmediata.
Ya sea como segunda residencia, inversión o vivienda habitual, este ático llave en mano representa una opción única en el mercado.
Información destacada:
- Superficie: 160.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2008
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 643.679 €
| Precio | 599.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 41.930 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.749 € |
| Total | 643.679 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.640 €/mes · rentabilidad bruta 7,3%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Estepona anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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