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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 135m² en venta - Riviera del sol
Descripción
Ático Excepcional con Vistas al Mar, 2 Dormitorios y 2 Baños en Ipanema – La Cala de Mijas
Descubra uno de los áticos más privilegiados de todo el desarrollo Ipanema, ubicado a solo 7 minutos en coche de la playa en La Cala de Mijas.
Esta propiedad extraordinaria ofrece vistas panorámicas impresionantes al mar Mediterráneo, la costa, los campos de golf cercanos y la propia La Cala.
Se trata de un ático muy privado. Desde el ascensor, se accede a una gran terraza de entrada privada que conduce directamente a la propiedad, creando una experiencia de llegada exclusiva e íntima. Desde el momento en que se abre la puerta principal, quedará cautivado por las impresionantes vistas al mar y la abundante luz natural que inunda el interior.
El apartamento cuenta con:
- Salón amplio y elegantemente decorado
- Cocina abierta con una isla moderna y funcional
- Acceso directo a grandes terrazas desde el salón y ambos dormitorios
- Dormitorio principal con baño en suite y acceso directo a dos grandes terrazas
La distribución se desarrolla desde la zona de estar a través de un largo pasillo hacia los dos dormitorios y dos baños. El dormitorio principal incluye baño en suite y acceso directo a ambas terrazas. Los armarios empotrados en ambos dormitorios y a lo largo del pasillo proporcionan un espacio de almacenamiento excepcional.
Todo el apartamento está amueblado con muebles de alta calidad y equipado con electrodomésticos de primeras marcas, garantizando comodidad, elegancia y funcionalidad en cada detalle.
Ideal para:
- Vivir todo el año
- Segunda residencia de lujo
- Inversión en alquiler
IMPORTANTE: No existen restricciones para alquileres vacacionales a corto plazo, ofreciendo un excelente potencial de ingresos.
La comunidad cerrada ofrece:
- Dos piscinas exteriores
- Piscina cubierta de SPA de buen tamaño y con calefacción
- Sauna y baño de vapor
- Gimnasio totalmente equipado
- Bonitos jardines y áreas ajardinadas
Incluido en el precio:
- Dos plazas de aparcamiento subterráneo
- Trastero privado
Este es uno de los áticos más exclusivos de Ipanema, destacando por su privacidad y vistas incomparables.
¡Este apartamento debe ser visitado para apreciarlo plenamente!
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2024
- Puntos de interés cercanos: Parques, Deportes, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 842.900 €
| Precio | 785.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 842.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.390 €/mes · rentabilidad bruta 3,6%
Según la mediana de 41 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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