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Ático · Venta
Ático 2 habitaciones 112m² en venta - Marbella
Descripción
Elegante apartamento junto al mar, ubicado en una exclusiva urbanización residencial a escasos metros del paseo marítimo y la playa, en una de las zonas más cotizadas de San Pedro de Alcántara. Una vivienda luminosa y muy cuidada, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo con total comodidad.
Situado en segunda planta con ascensor y orientación sureste, el apartamento recibe abundante luz natural durante gran parte del día. La terraza cubierta ofrece agradables vistas a los jardines y la piscina comunitaria, con el mar al fondo, creando un ambiente tranquilo y relajante.
El interior se distribuye en un amplio salón-comedor con acceso directo a la terraza, una cocina independiente totalmente equipada y dos dormitorios con dos baños completos, ambos con bañera y suelo radiante. Los dormitorios disponen de armarios empotrados y un ambiente sereno, perfecto para el descanso.
Incluye plaza de garaje subterránea y trastero.
La urbanización es cerrada, con seguridad 24 horas, conserjería, jardines cuidados y una gran piscina comunitaria. Su localización es inmejorable, a pocos pasos de la playa, restaurantes y todos los servicios, con Puerto Banús y Marbella a pocos minutos en coche.
Una excelente opción tanto como residencia habitual como inversión junto al mar.
Información destacada:
- Superficie: 112.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 864.300 €
| Precio | 805.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 56.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 864.300 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.550 €/mes · rentabilidad bruta 3,8%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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