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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
Elegante apartamento de 2 habitaciones con licencia turística en el corazón de Puerto Banús
Este atractivo apartamento en 2. El piso de un edificio bien mantenido con ascensor combina comodidad, ubicación y potencial de inversión. Ofrece un concepto espacial bien pensado con dos amplios dormitorios, cada uno con baño en suite en suite en suite en suite – ideal para vivir exigentes o invitados.
Espacios luminosos, un ambiente agradable y la excelente ubicación hacen de esta propiedad un real punto culminante. Ya sea como una residencia secundaria elegante o como una inversión de alta gama: El apartamento tiene una licencia turística con un número de registro único y por lo tanto es ideal para el alquiler legal a corto plazo.
Una plaza de aparcamiento no está incluida en el precio de compra, pero se puede alquilar directamente en el lugar por 120 € por mes.
Sus ventajas de un vistazo:
2 dormitorios
2 baños en suite
100 m2 de superficie
Piso con ascensor
Licencia turística para alquiler a corto plazo
Ubicación en Puerto Banús
Aparcamiento opcional para alquilar
Una propiedad con calidad de vida y excelente potencial de alquiler – no te pierdas esta oportunidad en Puerto Banús!
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 2
- Certificación energética: G
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 697.254 €
| Precio | 649.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 45.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.824 € |
| Total | 697.254 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 4,2%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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