APARTAMENTO REFORMADO CON LICENCIA TURÍSTICA JUNTO AL AYUNTAMIENTO DE CÓRDOBA

Si buscas una vivienda en pleno corazón de Córdoba o una inversión con alta rentabilidad, este magnífico apartamento situado en Calle Alfaros, a escasos metros del Ayuntamiento, es una oportunidad que no puedes dejar escapar.~La vivienda, ubicada en una segunda planta, cuenta con 49 m2 construidos perfectamente distribuidos en un luminoso salón con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada, dos dormitorios y un baño completo con plato de ducha.~~Se vende completamente amueblada y equipada, lista para entrar a vivir o comenzar su explotación turística desde el primer día.~~Además, dispone de Licencia de Vivienda con Fines Turísticos, lo que la convierte en una excelente inversión en una de las zonas con mayor demanda de la ciudad.~~✨ Calidades destacadas:~✔️ Cocina totalmente equipada.~✔️ Puertas interiores lacadas en blanco.~✔️ Suelo de tarima flotante.~✔️ Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.~✔️ Aire acondicionado frío/calor mediante split en el salón.~✔️ Puerta de entrada blindada.~~Como valor añadido, el edificio dispone de azotea transitable, donde se ubica un trastero privado incluido en el precio, un espacio extra muy práctico para almacenamiento.~~Su privilegiada ubicación permite disfrutar caminando de la Mezquita-Catedral, Plaza de la Corredera, Tendillas, Ribera y los principales monumentos, restaurantes y zonas comerciales de Córdoba.~~Ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión con una excelente rentabilidad.~~NOTA INFORMATIVA: En cumplimiento de la normativa vigente en materia de información al consumidor, se informa de que el precio de venta no incluye los gastos e impuestos derivados de la compraventa.~Entre otros, deberán ser asumidos por la parte compradora, cuando correspondan:~Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP), conforme al tipo vigente en Andalucía.~Aranceles notariales por la escritura pública de compraventa.~Aranceles del Registro de la Propiedad por la inscripción de la adquisición.~Gastos de gestoría, en caso de contratar dicho servicio.~Gastos derivados de la financiación, si fuera necesaria.~Honorarios de la agencia inmobiliaria:~Los honorarios de la parte vendedora están incluidos en el precio de venta.~La parte compradora abonará unos honorarios profesionales equivalentes al 2,5 % + IVA del precio final de compraventa, que incluyen el asesoramiento integral durante todo el proceso, revisión documental, coordinación de la operación, negociación y acompañamiento hasta la firma de la escritura pública.~Antes de la formalización de la operación, el comprador recibirá toda la información precontractual exigida por la normativa aplicable, incluyendo el desglose de gastos e impuestos estimados correspondientes a su adquisición.
Información destacada:
- Superficie: 49.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1968
- Puntos de interés cercanos: Transporte