Apartamento reformado con 2 dormitorios, 1 baño y con licencia turística junto al Ayuntamiento!!!

Ubicado en Calle Alfaros, junto al Ayuntamiento y a un paso de los principales monumentos de la ciudad, este luminoso apartamento de 49 m2 es la oportunidad perfecta para rentabilizar tu inversión desde el primer día.~~La propiedad se entrega 100% amueblada y equipada, lista para continuar con su explotación turística o alquilar de inmediato.~~Distribución inteligente y funcional (2ª planta sin ascensor):~~Salón muy luminoso con cocina integrada, totalmente amueblada y equipada.~~2 dormitorios confortables.~~1 Baño completo con plato de ducha.~~Calidades y equipamiento:~~- Licencia de Vivienda con Fines Turísticos activa.~~- Climatización frío/calor por split en salón.~~- Ventanas de aluminio con doble acristalamiento (aislamiento térmico y acústico).~~- Suelos de tarima flotante y carpintería interior lacada en blanco.~~- Puerta de entrada blindada.~~Extra clave: Trastero privado en azotea transitable incluido en el precio.~~Ubicación inmejorable:~Camina a la Mezquita-Catedral, Plaza de las Tendillas, La Corredera o la Ribera en solo unos minutos. Rodeado de la mejor oferta gastronómica, cultural y comercial de Córdoba.~~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad. ~
Información destacada:
- Superficie: 49.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1968