Apartamento pequeño en Hospitalet de Llobregat para inversión
Descripción
En el corazón de **Hospitalet de Llobregat**, buscamos comprador para un **apartamento de 41 m²** con gran potencial de revalorización. Ubicado en una zona estratégica, este inmueble de **1 habitación y baño** ofrece una oportunidad única para diversificar tu cartera inmobiliaria sin costes adicionales por gestión de compraventa. Ideal para inversores que buscan **rentabilidad a medio-largo plazo** en una de las ciudades con mayor demanda de alquiler de Barcelona y su área metropolitana. La ubicación, cerca de zonas bien comunicadas, lo convierte en una opción atractiva para futuros inquilinos o compradores finales. El inmueble, con **certificación energética G**, presenta un perfil adecuado para reformas o adaptación según necesidades específicas del nuevo propietario. Se vende **sin honorarios para el comprador**, lo que maximiza el ahorro en la operación. **Visita presencial bajo cita previa** para conocer detalles in situ. ¿Interesado en explorar más opciones en la zona? Consulta nuestro portafolio de viviendas en Hospitalet de Llobregat sin compromiso. **Oportunidad limitada** para inversores con visión estratégica.
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Cataluña: 123.362 €
| Precio | 110.920 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 11.092 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 123.362 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 830 €/mes · rentabilidad bruta 9,0%
Según la mediana de 59 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Cataluña (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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