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Piso · Venta
Apartamento en Venta en Málaga CENTRO Málaga
Anunciante privado
Descripción
Amplia y Luminosa propiedad con gran potencial junto al Campus de El Ejido, en la zona limítrofe de Málaga Centro Histórico Directo de propietarios, sin comisión de agencia. Esta exclusiva oportunidad situada en una de las zonas residenciales más demandadas y distinguidas de Málaga del Centro Histórico, junto al conservatorio de música, y las Facultades de Económicas, Bellas Artes y Arquitectura. A tan solo 5 minutos caminando del Teatro Cervantes, a 7 minutos de la Casa Natal de Picasso y a 10 minutos de la Catedral, " La manquita" y Zona Puerto comercial, 20 min a la playa y paseo marítimo de Málaga. Con una superficie construida de 161 m² (109 m² dedicados a la vivienda y una excelente plaza de garaje amplia con opción a trastero), esta propiedad en segunda planta destaca por su extraordinaria luminosidad natural y una amplitud excepcional superior a la media. Distribución: Amplio salón, cocina independiente, 3 dormitorios, una cuarta estancia polivalente (ideal como despacho o sala de estar), baño completo con ducha y aseo. Extras: Dispone de una plaza de garaje amplia (con opción a trastero). Un magnífico lienzo en blanco para reformar a medida en una ubicación inmejorable. Experimente un servicio inmobiliario de 5 estrellas con AluxHomes. Le acompañamos en todo el proceso con la máxima discreción y excelencia, organizando y gestionando toda la documentación de la compraventa sin costes adicionales añadidos. Fotos con IA estilo mediterráneo. Su proyecto en las mejores manos. Aluxhomes.com
Información destacada:
- Superficie: 161.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 483.875 €
| Precio | 450.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.375 € |
| Total | 483.875 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.870 €/mes · rentabilidad bruta 7,7%
Según la mediana de 102 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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