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Piso · Venta · Madrid Ciudad
Apartamento en venta calle nieremberg ciudad jardín
6.935 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 62
Actualizado 28/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Se vende amplio y luminoso apartamento exterior de 62 m2 útiles, ubicado en una tercera planta con ascensor en la cotizada Calle Nieremberg. Una localización excepcional que combina la tranquilidad residencial con la comodidad de tener a un paso la viva Calle López de Hoyos y el emblemático Parque de Berlín.~La vivienda se encuentra para reformar, ofreciendo un lienzo en blanco perfecto tanto para inversores que buscan una alta rentabilidad como para particulares que desean diseñar una vivienda amplia y a su medida en una de las mejores y más seguras zonas de Madrid.~Distribución del inmueble:~• Hall de entrada: Funcional y equipado con un práctico armario empotrado.~• Salón-comedor: Un espacio muy luminoso con salida directa a la terraza.~• Cocina francesa: Integrada, ideal para plantear un moderno concepto abierto tras la reforma.~• Terraza privada: Con orientación noreste y vistas despejadas a un tranquilo parque infantil. El rincón perfecto para relajarse en un entorno silencioso y sin ruidos de tráfico.~• Dormitorio principal: Amplio, independiente y de excelente tamaño.~• Baño en suite: Con acceso directo desde el dormitorio y equipado con plato de ducha.~Características técnicas y de la finca:~• 3ª planta exterior con abundante luz natural.~• Finca muy tranquila y cuidada, equipada con ascensor.~• Sistema de calefacción individual eléctrica.~ Rodeado de todos los servicios necesarios (supermercados, comercios locales, restauración, colegios) y con excelentes conexiones de transporte público (Metro Prosperidad / Alfonso XIII y varias líneas de autobús).~Un piso con un potencial enorme, con los metros muy bien aprovechados y en una ubicación premium dentro de Chamartín. Para mas información, no duden en ponerse en contacto con nosotros. Estaremos encantados de atenderles.
Información destacada:
- Superficie: 67.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Transporte, Comercios, Vistas
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunidad de Madrid: 458.085 €
| Precio | 430.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 6%) | 25.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.285 € |
| Total | 458.085 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.470 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 209 viviendas en alquiler en Madrid Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunidad de Madrid (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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