Apartamento en planta baja en la Judería, con licencia turística!!!

Le presentamos una oportunidad poco habitual en el corazón de la Judería de Córdoba: un apartamento con carácter, situado a pocos minutos de la Mezquita-Catedral, en una de las zonas más visitadas y con más encanto de la ciudad.~~La vivienda fue reformada en 2014 y tiene una distribución original en dos niveles.~~En la planta principal encontramos una zona de estar luminosa y acogedora, y una cocina amueblada y equipada con lavadora, microondas, nevera, campana extractora y vitrocerámica. También hay un baño completo con plato de ducha y ventilación.~~En la entreplanta hay una estancia con dos ambientes comunicados entre sí, con techos abovedados que le dan un toque muy especial. Un tabique los separa y da cierta independencia a cada espacio. Dispone de armario empotrado, y uno de los ambientes tiene ventana al exterior y aire acondicionado (split). Es un espacio versátil, que se puede usar como zona de descanso, vestidor o rincón de trabajo.~~La propiedad cuenta además con acceso a un patio comunitario, que aporta amplitud y encanto dentro del entramado de calles de la Judería.~~Desde aquí se llega a pie en pocos minutos a la Mezquita-Catedral, la Sinagoga, la Torre de la Calahorra y al resto de lugares de interés del casco histórico. Esta ubicación la hace especialmente interesante para quienes buscan una inversión orientada al uso turístico, siempre sujeta a la normativa y a las licencias aplicables.~~Comunidad: 20 € al mes (agua no incluida)~IBI: 81 € al año~~Los muebles que aparecen en las fotografías no están incluidos en el precio.~Información de interés - Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)~En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:~*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. ~*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre:~ 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/ tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~ *Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.~ Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. ~Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/~ *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [150€ aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
Información destacada:
- Superficie: 22.81 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1953
- Puntos de interés cercanos: Transporte