Apartamento de 2 dormitorios a pocos minutos del Centro Histórico

Apartamento de dos dormitorios, muy luminoso, con licencia vacacional y excelente ubicación~~Luminoso y acogedor apartamento de dos dormitorios y un baño, situado en una de las zonas más céntricas y consolidadas de Málaga, a escasos minutos a pie del Centro Histórico.~~La vivienda cuenta con una distribución cómoda y funcional, con cocina independiente, salón luminoso, dos dormitorios y baño. Disfruta además de agradables vistas abiertas hacia el río Guadalmedina, que aportan amplitud y luz natural a la vivienda.~~Se encuentra en un edificio pequeño y tranquilo, con pocos vecinos, un detalle especialmente valorado en una ubicación tan céntrica.~~La zona ofrece una excelente calidad de vida gracias a la proximidad de todo tipo de servicios, comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías y zonas de ocio. El Centro Histórico, sus principales monumentos, museos y calles más emblemáticas se encuentran a pocos minutos caminando, permitiendo disfrutar de Málaga sin necesidad de utilizar el coche.~~Además, la ubicación permite desplazarse cómodamente a pie hacia la zona del litoral y las playas de Málaga, combinando la comodidad de vivir en pleno entorno urbano con la posibilidad de disfrutar del mar.~~La propiedad dispone de licencia de vivienda turística, lo que supone un importante valor añadido y la convierte en una opción especialmente interesante tanto para quienes buscan una vivienda en Málaga como para inversores.~~Una propiedad con una combinación difícil de encontrar: ubicación céntrica, luminosidad, tranquilidad, pocos vecinos, vistas abiertas y licencia vacacional, en una zona con gran demanda y a un paso de todo lo que hace de Málaga una de las ciudades más atractivas para vivir y visitar.~Apartamento de dos dormitorios con licencia turística a pocos minutos del Centro Histórico de Málaga~~Luminoso y acogedor apartamento de dos dormitorios, con cocina independiente y un agradable salón con abundante luz natural. Se encuentra en un pequeño edificio con pocos vecinos, lo que proporciona un ambiente tranquilo y agradable, poco habitual en una ubicación tan céntrica. La vivienda disfruta además de vistas abiertas al río Guadalmedina.~~Su ubicación permite disfrutar de Málaga cómodamente a pie. El Centro Histórico se encuentra a pocos minutos, rodeado de restaurantes, comercios, cafeterías, museos y una amplia oferta cultural y de ocio. La zona de playa también es fácilmente accesible caminando.~~Por sus características, es una vivienda que se adapta perfectamente a diferentes necesidades: una opción muy atractiva como residencia habitual, para quienes buscan vivir cerca del centro sin renunciar a la tranquilidad, y también una interesante alternativa de inversión, ya que cuenta con licencia de vivienda turística.~~A ello se suma el futuro proyecto de transformación del entorno del Guadalmedina, actualmente en desarrollo, que contempla la renaturalización del río, nuevos espacios públicos y una mejor conexión entre ambas márgenes de la ciudad. El ámbito previsto comprende el tramo entre el puente de Armiñán y El perchel.~~Una propiedad que reúne tranquilidad, luminosidad, vistas, una excelente ubicación y licencia turística, ofreciendo la flexibilidad de disfrutarla como hogar o destinarla a inversión.~~El precio indicado no incluye impuestos ni gastos. Se aplicará ITP 7 %, además de notaría~(aprox. 0,3 %–0,5 %) y Registro de la propiedad (aprox. 0,1 %–0,3 %) sobre el precio de~venta. Los importes indicados tienen carácter meramente informativo y pueden variar según~el caso concreto.~~Para esta propiedad, los gastos aproximados serán de:~ITP: 29,400€~Notaría: Entre 1,260€ (0,3%) y 2,100€ (0,5%)~Registro de la propiedad: Entre 420€ (0,1%) y 1,260€ (0,3%)
Información destacada:
- Superficie: 65.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1997
- Puntos de interés cercanos: Comercios