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Piso · Venta
Apartamento 4 habitaciones 150m² en venta - Marbella
Descripción
Amplio apartamento en planta baja situado en la prestigiosa zona de Nagüeles, Marbella, dentro de una urbanización bien cuidada con piscina comunitaria y jardines.
Esta exclusiva vivienda ofrece 4 dormitorios, pensados para el máximo confort y funcionalidad. Su gran terraza de 40 m2 se comunica directamente con el exterior, permitiendo una conexión ideal entre los espacios interiores y los extensos jardines comunitarios. Desde la terraza se accede de forma directa a las zonas verdes y a la piscina, lo que la convierte en un lugar perfecto para disfrutar del clima mediterráneo.
El apartamento destaca por su distribución cómoda y fluida, con estancias amplias que multiplican las posibilidades de uso, ya sea para una familia, como vivienda permanente o para inversión. Su orientación favorece la entrada de luz natural durante gran parte del día.
Una oportunidad única para quienes buscan un hogar en planta baja con grandes exteriores, tranquilidad y servicios comunitarios en una de las zonas más cotizadas de Marbella.
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 687.610 €
| Precio | 640.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.800 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.810 € |
| Total | 687.610 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.410 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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