Apartamento 3 habitaciones 97m² en venta - Playa los lances sur

Piso con gran potencial a solo 500 metros de la Playa de Los Lances.~~Si buscas una vivienda amplia en Tarifa con una ubicación excelente y la posibilidad de adaptarla completamente a tu gusto, esta puede ser una magnífica oportunidad.~~La vivienda cuenta con 97 m2 construidos, distribuidos de forma muy práctica gracias a su planta prácticamente rectangular, lo que facilita una futura reforma y permite aprovechar al máximo cada metro cuadrado.~~Actualmente dispone de:~- 3 dormitorios (uno de ellos se utiliza actualmente como salón independiente).~- Amplio comedor.~- Cocina independiente con lavadero.~- Baño completo.~- Balcón.~~Se trata de una vivienda que, aunque mantiene acabados originales, se encuentra en buen estado de conservación y puede entrar a vivirse desde el primer día, permitiendo realizar una actualización de manera gradual si se desea.~~Su distribución ofrece numerosas posibilidades para modernizarla e incluso crear una amplia zona de salón-comedor, convirtiéndola en una vivienda muy actual.~~Ubicada en Calle Tinto, disfrutarás de una zona residencial tranquila y consolidada, con supermercados, comercios, colegios y todo tipo de servicios a escasos minutos a pie. Además, la espectacular Playa de Los Lances se encuentra a tan solo 500 metros, permitiéndote ir caminando a una de las playas más emblemáticas de Tarifa.~~Otro aspecto muy valorado es que en la zona resulta relativamente fácil encontrar aparcamiento, una comodidad que marca la diferencia en el día a día y especialmente durante los meses de mayor afluencia.~~La vivienda también cuenta con una excelente conexión con la salida de Tarifa, facilitando los desplazamientos hacia Algeciras, Cádiz y el resto de la Costa de la Luz.~~*Importante: la vivienda se encuentra en una tercera planta sin ascensor, aspecto a tener en cuenta, aunque a cambio ofrece una mayor tranquilidad, buena luminosidad y una agradable sensación de privacidad.*~~Una oportunidad ideal tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión para quienes buscan una propiedad bien ubicada, espaciosa y con un enorme potencial de revalorización.~~Nota: Algunas de las imágenes de este anuncio han sido mejoradas mediante home staging virtual con fines exclusivamente ilustrativos. Las modificaciones realizadas se limitan a elementos decorativos (como textiles, mobiliario auxiliar o decoración), sin alterar en ningún caso la distribución, las dimensiones, la estructura ni las características reales de la vivienda.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 328.900€~Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~VOA.
Información destacada:
- Superficie: 97.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: D
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios