Adosado 3 habitaciones 205m² en venta - South of spain
Descripción
Gran Casa de 3 Plantas con Patio en el Corazón de Benamargosa~Se vende amplia y luminosa vivienda unifamiliar de 205 m2 construidos, situada en la emblemática calle San Sebastián. ~Esta propiedad destaca por su amplitud y su excelente distribución en tres niveles, ideal para familias que buscan comodidad y espacio en un entorno tranquilo.~Superficie y Distribución: La vivienda cuenta con una superficie total construida de 205 m2, distribuida en tres plantas de alzada: semisótano, planta baja y primera planta.~Espacios Exteriores: Disfruta de un generoso patio privado de aproximadamente 39 m2, perfecto para reuniones al aire libre, zona de juegos o jardín.~Ubicación Privilegiada: Situada en pleno casco urbano, con acceso directo por la calle San Sebastián y orientación hacia la calle Ermita.~Estado: El inmueble se encuentra listo para ser habitado o para emprender un proyecto de actualización a su gusto.~Esta casa representa una inversión sólida tanto para residencia habitual como para casa de vacaciones en uno de los pueblos con más encanto de la Axarquía malagueña. ~Su estructura de tres plantas ofrece múltiples posibilidades de personalización para adaptarse a sus necesidades.~¡No pierda esta oportunidad y contacte para concertar una visita!~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 165.000€. Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor. SDM.
Información destacada:
- Superficie: 205.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 1984
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Comunitat Valenciana: 166.350 €
| Precio | 150.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 10%) | 15.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 166.350 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Comunitat Valenciana (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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