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Piso · Venta · Ojén
Piso con vistas al mar y terraza en Urbanización El Vicario, La Mairena (Ojén)
2.874 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 111
Actualizado 16/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Piso de 111 m2 construidos en la urbanización El Vicario, en La Mairena (Ojén), con vistas al mar a lo lejos y una amplia terraza de 18 m2 para disfrutar del exterior durante todo el año.~~Está en una primera planta sin ascensor, con un único tramo de escaleras que lo hace cómodo de subir en el día a día.~~La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños completos, uno de ellos en suite, lo que aporta comodidad y privacidad tanto para la familia como para recibir visitas.~~Como extras, incluye un trastero de unos 12 m2 y una plaza de aparcamiento asignada justo delante del piso, algo muy valioso y difícil de encontrar.~~La urbanización es una comunidad cerrada con piscina, que ofrece tranquilidad, seguridad y un entorno cuidado. Además, está situada junto al Colegio Alemán y muy cerca del colegio Ecos, dos centros privados de la zona, lo que la convierte en una ubicación muy atractiva para familias.~~Ubicación y distancias (en coche):~~Elviria: 11 min~Playa de Elviria: 14 min~Marbella: 22 min~Aeropuerto de Málaga: 38 min~~Una oportunidad ideal como primera residencia, segunda vivienda o inversión, con la tranquilidad de la montaña y el mar y los servicios de Marbella a pocos minutos.~~Estimación de gastos a cargo del comprador: La compra está sujeta al Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), (Ley 5/2021 de Tributos Cedidos), cuyo tipo general máximo es del 7%. La base imponible será el mayor valor entre el precio escriturado y el valor de referencia catastral (art. 10 TRLITPAJD). Podrían resultar aplicables tipos reducidos según las circunstancias personales del comprador. Los gastos de escritura pública y de inscripción en el Registro de la Propiedad están regulados por arancel oficial (RD 1426/1989) y (RD 1427/1989) respectivamente. Estimación orientativa entre 500€ y 2.000€ para gastos notariales y entre 250€ y 1.500€ para los registrales. Gestoría (si se contrata de forma voluntaria, honorarios libres): Estimación entre 300€ y 500€. Los gastos de plusvalía municipal (IIVTNU) son a cargo del vendedor (art. 104 TRLRHL). Coste total estimado para el comprador: 350.900€~Esta estimación es orientativa y se facilita conforme al art. 20.1.c) TRLGDCU. El importe definitivo dependerá de las circunstancias concretas de la operación y del comprador. Los honorarios de intermediación corren a cargo del vendedor.~~VOA.
Información destacada:
- Superficie: 111.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: D
- Año de construcción: 2000
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Vistas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 343.116 €
| Precio | 319.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 22.330 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.786 € |
| Total | 343.116 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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