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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 185m² en venta - Marbella
4.270 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 185
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Propiedad exclusiva de lujo en Puerto Banús Representada por Crystal Palace Properties Crystal Palace Properties se complace en presentar este excepcional apartamento de lujo, situado en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de la Costa del Sol: Puerto Banús, a escasos metros del puerto deportivo. La propiedad cuenta con 3 dormitorios y 2 baños, una superficie construida de 161 m2, y se ubica en segunda línea del puerto, combinando privacidad, tranquilidad y proximidad inmediata a todos los servicios de alto nivel que ofrece la zona. El apartamento ha sido completamente renovado con un diseño contemporáneo y acabados de alta calidad, ofreciendo un espacio elegante, funcional y listo para entrar a vivir. Su cuidada distribución, junto con la orientación sur, garantiza una excelente luminosidad durante todo el día y un alto nivel de confort. Características destacadas Acceso directo en ascensor desde el garaje hasta la vivienda Dormitorios amplios con armarios empotrados Baños modernos con materiales de primera calidad Cocina totalmente equipada, ideal tanto para uso residencial como alquiler premium Grandes ventanales que aportan luz natural y sensación de amplitud Orientación sur Certificación energética B Sistema de aire acondicionado frío/calor Ubicado en una zona tranquila y residencial, libre de bares y discotecas, el inmueble ofrece un entorno sereno, sin renunciar a estar a pocos pasos de restaurantes de prestigio, boutiques de lujo y el reconocido puerto deportivo de Puerto Banús. Construido en 1975 y renovado con especial atención al detalle, este apartamento representa una excelente oportunidad de inversión, tanto para uso propio como para alquiler vacacional o de media/larga estancia. La propiedad dispone de licencia turística, lo que incrementa significativamente su potencial de rentabilidad en una de las zonas con mayor demanda internacional. En Crystal Palace Properties, ofrecemos un servicio integral y personalizado durante todo el proceso de compra. Como valor añadido, proporcionamos asesoría legal gratuita, garantizando una operación segura, transparente y sin complicaciones. � Una inversión sólida en una ubicación irrepetible. Contacte con Crystal Palace Properties para más información o para concertar una visita privada.
Información destacada:
- Superficie: 185.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Transporte
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 848.250 €
| Precio | 790.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 55.300 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 848.250 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 4.010 €/mes · rentabilidad bruta 6,1%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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