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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 165m² en venta - Marbella
Descripción
Este elegante apartamento está situado en un exclusivo complejo residencial cerrado rodeado de naturaleza, que ofrece total tranquilidad y privacidad. El complejo cuenta con pocas propiedades y está vigilado por cámaras de seguridad en todo momento.
A solo cinco minutos en coche se encuentran el centro de Marbella, Puerto Banús y algunas de las mejores playas de la zona, con excelentes conexiones de transporte. La propiedad está perfectamente comunicada con Sierra Blanca y prestigiosas escuelas internacionales como la British International School, el Aloha College y la Swans School, con fácil acceso a la autopista.
El apartamento ofrece 140 m2 de superficie habitable cerrada más 34 m2 de terrazas, acabado con materiales de alta calidad y una distribución que proporciona una maravillosa sensación de espacio y comodidad. El amplio salón-comedor tiene acceso directo a una gran terraza con tranquilas vistas a los jardines tropicales y a la piscina.
La cocina independiente está totalmente equipada e incluye un lavadero. Hay tres dormitorios de buen tamaño, dos de los cuales tienen baño en suite. El dormitorio principal cuenta con armarios empotrados y acceso directo a la terraza. El segundo dormitorio es muy luminoso, gracias a sus grandes ventanas y al sol de la mañana, mientras que el tercer dormitorio también tiene una pequeña terraza privada.
La propiedad incluye un trastero y dos plazas de aparcamiento, ambos incluidos en el precio. Los jardines subtropicales y la piscina comunitaria están meticulosamente cuidados.
Información destacada:
- Superficie: 165.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 992.700 €
| Precio | 925.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 64.750 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 992.700 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.750 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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