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Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 150m² en venta - Marbella
Descripción
Exclusiva vivienda en segunda línea de playa en Urbanización Gran Bahía – Bahía de Marbella
quot;Lujo discreto a un paso del mar, en una de las urbanizaciones más exclusivas de Marbella.quot;
Presentamos esta magnífica propiedad situada en la prestigiosa Urbanización Gran Bahía, en Bahía de Marbella, una de las zonas residenciales más exclusivas y demandadas del litoral marbellí, reconocida por su tranquilidad, seguridad, amplias zonas verdes y privilegiada cercanía al mar.
La vivienda, construida en 2002, ofrece 150 m2 construidos y una espectacular terraza de 81 m2, ideal para disfrutar del estilo de vida mediterráneo durante todo el año. Su orientación oeste proporciona una agradable luz natural y vistas despejadas a las zonas ajardinadas de la urbanización.
Se distribuye en tres amplios dormitorios, tres baños completos, un aseo de cortesía, cocina independiente totalmente equipada y un espacioso salón-comedor con salida directa a la terraza. Entre sus calidades destacan los suelos radiantes en baños, aire acondicionado, calefacción y una construcción sólida pensada para el máximo confort y privacidad.
La propiedad incluye dos plazas de garaje y dos trasteros, un valor añadido muy apreciado en este tipo de residencias.
Gran Bahía es una urbanización cerrada de alto standing que ofrece seguridad 24 horas, extensos jardines tropicales y cinco piscinas, creando un entorno exclusivo y relajado.
A tan solo 3 minutos andando de la playa, considerada una de las mejores de Marbella, completamente acondicionada con el reconocido chiringuito Mangaleta, tumbonas, duchas, puesto de socorro para bañistas y servicio de socorristas. Además, desde la urbanización arranca un paseo marítimo de madera, recientemente construido, que conecta directamente con Marbella, permitiendo llegar hasta el centro corriendo, en bicicleta o en patín, en un recorrido junto al mar de aproximadamente 4 km.
Ubicada a solo 5 minutos en coche del casco urbano de Marbella y a 30 minutos del Aeropuerto Internacional de Málaga, la propiedad se encuentra en una zona de alto standing, rodeada de nuevas promociones de lujo como Santa Clara, Soul Marbella, Los Monteros y Río Real, lo que refuerza su atractivo y potencial de revalorización.
???? Precio: 1.300.000 €
Una propiedad que combina ubicación privilegiada, amplitud, calidad y un estilo de vida único junto al mar.
Contacte con nosotros para más información o para concertar una visita privada.
Tiene a su disposición el documento informativo abreviado. Gastos: Impuestos (ITP o IVA+AJD) + Gastos notariales y registrales. 7182-BRF
Información destacada:
- Superficie: 150.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 3
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Parques, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.393.950 €
| Precio | 1.300.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 91.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.393.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.410 €/mes · rentabilidad bruta 3,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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