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Apartamento 2 habitaciones 148m² en venta - Marbella
Descripción
Apartamento amplio y luminoso en el corazón de Nueva Andalucía, Marbella.
La vivienda pertenece a un complejo residencial que ofrece un ambiente tranquilo y seguro. Cuenta con una preciosa piscina con tumbonas, jardines comunitarios, cámaras de seguridad y servicio de conserjería.
La distribución del apartamento es la siguiente: 2 dormitorios, 2 baños, cocina, amplio salón-comedor y una cálida terraza. El precio incluye garaje y trastero.
El complejo River Garden se ubica en el conocido Valle del Golf de Marbella, la propiedad está junto al Campo de Golf Las Brisas y a pocos minutos de Aloha y Los Naranjos Golf amp; Country Clubs. A solo 10 minutos a pie se encuentra el animado Aloha Strip, que ofrece una excelente selección de restaurantes, cafeterías y bares. Las playas y el puerto deportivo de Puerto Banús están a menos de 10 minutos en coche (3 km), donde encontrará boutiques de lujo, vida nocturna vibrante y buenas opciones de comedor. Todas las comodidades esenciales como supermercados, estaciones de gasolina, gimnasios y servicios están a poca distancia.
Información destacada:
- Superficie: 148.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 478.943 €
| Precio | 445.410 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.179 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.354 € |
| Total | 478.943 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.360 €/mes · rentabilidad bruta 9,1%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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