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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 125m² en venta - Marbella
6.280 €/m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Superficie: 125
Actualizado 13/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Elegante apartamento en La Maestranza, Nueva Andalucía, que combina el encanto andaluz con un estilo de vida mediterráneo moderno. Luminoso y bien distribuido, el salón se abre a una amplia terraza con vistas a jardines perfectamente cuidados y a la montaña La Concha, ideal para relajarse o disfrutar al aire libre. La propiedad cuenta con suelo radiante en toda la vivienda con control independiente por estancias, así como un sistema de descalcificación de agua para mayor confort. Incluye plaza de garaje privada en parking subterráneo. Además, dispone de LPO, lo que permite la obtención inmediata de la licencia turística (RTA), convirtiéndolo en una excelente oportunidad de inversión. Ubicado en una comunidad cerrada con seguridad 24h y servicio de conserjería, La Maestranza es conocida por sus jardines tropicales y sus excelentes instalaciones, que incluyen dos piscinas (una climatizada) y piscina infantil. La ubicación es inmejorable, a poca distancia a pie de Mercadona, restaurantes y comercios, cerca de prestigiosos campos de golf como Las Brisas, Los Naranjos y Aloha, y a tan solo 10–15 minutos caminando de Puerto Banús y la playa. Ideal como residencia habitual, segunda vivienda o inversión con alta rentabilidad.
Información destacada:
- Superficie: 125.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Certificación energética: C
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 842.900 €
| Precio | 785.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 54.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 842.900 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.710 €/mes · rentabilidad bruta 4,1%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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