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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 3 habitaciones 118m² en venta - Rio real
Descripción
### Marbella | Apartamento reformado con vistas panorámicas al mar~~**Tour virtual disponible**~~Descubre este elegante apartamento de **3 dormitorios y 2 baños**, completamente reformado y situado en uno de los edificios más reconocibles del litoral de Marbella.~~La vivienda destaca por su **luminosidad, amplitud y espectaculares vistas abiertas**, que abarcan el Mediterráneo, los jardines de la urbanización y el paisaje de Marbella. Su distribución de concepto abierto conecta una cómoda zona de estar con una moderna cocina totalmente equipada, creando un espacio pensado tanto para disfrutar del día a día como para recibir invitados.~~Los tres dormitorios han sido cuidadosamente diseñados y cuentan con acabados actuales, mientras que la gran protagonista de la vivienda es su **terraza privada de aproximadamente 30 m2**, un espacio ideal para desayunar al aire libre, relajarse o disfrutar de las vistas al atardecer.~~El edificio fue completamente renovado en **2022** y ofrece una ubicación especialmente cómoda: las playas se encuentran a poca distancia, **Río Real Golf está a unos 2 minutos en coche**, el centro de Marbella y La Cañada a unos 5 minutos, y Puerto Banús aproximadamente a 12 minutos.~~La propiedad incluye además **plaza de aparcamiento subterráneo y trastero**.~~Una vivienda especial por su combinación de vistas, terraza, reforma y ubicación. ~
Información destacada:
- Superficie: 118.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 6
- Certificación energética: C
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.018.380 €
| Precio | 949.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 66.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.018.380 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.680 €/mes · rentabilidad bruta 3,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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