¿Vienes de ChatGPT? Escribe lo que le preguntaste y te enseñamos todo lo que encaja, no solo este anuncio.
Piso · Venta
Apartamento 3 habitaciones 115m² en venta - Marbella
Descripción
¡Licencia turística en vigor!
Apartamento completamente reformado a estrenar situado en La Dama de Noche, una de las urbanizaciones más consolidadas y demandadas de Nueva Andalucía, Marbella.
La vivienda dispone de 3 dormitorios y 2 baños, un salón con cocina abierta, y una terraza privada. Se encuentra en la 3ª planta y ha sido totalmente renovada, con todo completamente nuevo.
La propiedad se vende totalmente amueblada y cuenta ya con licencia turística, lo que la convierte en una excelente oportunidad de inversión con alto potencial de rentabilidad mediante alquiler vacacional.
La ubicación es inmejorable:
A poca distancia caminando de Puerto Banús
A solo 3–4 minutos en coche de Puente Romano
Situado en el prestigioso barrio de Nueva Andalucía
La urbanización ofrece excelentes servicios:
Restaurante
Piscina
Seguridad 24 horas
Pistas de pádel
Amplias zonas ajardinadas maduras
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 2
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 762.615 €
| Precio | 710.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 49.700 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.915 € |
| Total | 762.615 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.610 €/mes · rentabilidad bruta 4,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión