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Apartamento 2 habitaciones 115m² en venta - Marbella
Descripción
Elegante apartamento situado en el prestigioso Puerto Banús, junto a El Corte Inglés y la Plaza Antonio Banderas. Una ubicación inmejorable, perfecta para disfrutar de la vida en una de las zonas más exclusivas de Marbella.
La vivienda cuenta con 2 amplios dormitorios y 2 baños modernos, además de un salón luminoso con cocina abierta, ideal tanto para el día a día como para recibir invitados. Dispone también de plaza de garaje privada y trastero, aportando un plus de comodidad.
El complejo ofrece jardines cuidados, piscina y seguridad 24 horas, creando un entorno tranquilo y seguro para vivir todo el año.
Gracias a su excelente ubicación y características, esta propiedad es una inversión con alta rentabilidad, ideal tanto como residencia habitual como para uso vacacional o vivienda de lujo.
Vivir en Puerto Banús significa tener todo al alcance: playas, restaurantes, tiendas exclusivas y servicios de primera calidad, a solo unos pasos de casa.
Información destacada:
- Superficie: 115.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 1.286.950 €
| Precio | 1.200.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 84.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.950 € |
| Total | 1.286.950 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.610 €/mes · rentabilidad bruta 2,6%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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