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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 95m² en venta - Marbella
Descripción
Encanto, luz y ubicación privilegiada en Señorío de Gonzaga
Descubre este precioso apartamento en planta baja situado en la exclusiva urbanización Señorío de Gonzaga, un lugar donde la tranquilidad, la comodidad y la calidad de vida se unen.
La vivienda destaca por su amplia terraza, perfecta para disfrutar del sol durante todo el día gracias a su excelente orientación sur. En su interior encontrarás suelos de mármol, un luminoso salón de generosas dimensiones, dos dormitorios amplios y una cocina independiente con lavadero, diseñada para ofrecer funcionalidad y confort.
Su entrada totalmente independiente aporta privacidad y comodidad, convirtiéndola en una opción ideal tanto como residencia habitual como inversión para alquiler turístico.
Rodeada de cuidados jardines y con ventanas en tres fachadas, esta propiedad ofrece una magnífica sensación de espacio y conexión con el exterior.
Ubicada a solo unos minutos andando de Puerto Banús, podrás disfrutar de todos los servicios, ocio y playas sin necesidad de coche, aunque la vivienda incluye plaza de aparcamiento dentro del mismo complejo.
La urbanización es privada, tranquila y cuenta con tres piscinas, perfecta para vivir todo el año o disfrutar de escapadas inolvidables.
Una oportunidad única para vivir o invertir en una de las zonas más demandadas de la Costa del Sol.
¡Ven a visitarla y enamórate!
Información destacada:
- Superficie: 95.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2003
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 435.523 €
| Precio | 405.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 28.350 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.173 € |
| Total | 435.523 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.160 €/mes · rentabilidad bruta 6,4%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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