Apartamento 2 habitaciones 92m² en venta - Puerto - Puerto Banús
Descripción
Descubra este apartamento de 2 dormitorios y 2 baños, bellamente renovado, ubicado en la codiciada urbanización de Locrimar en Nueva Andalucía. Ubicada en una comunidad cerrada y segura, esta casa con orientación sur disfruta de abundante luz natural y un ambiente tranquilo, a pocos pasos de la playa y los servicios locales.Originalmente construida en 2008 y renovada con buen gusto en 2022, la propiedad ofrece 92 m2 de elegante espacio interior y una impresionante terraza de 76 m2, perfecta para comer al aire libre, relajarse y disfrutar del entretenimiento.El apartamento cuenta con un amplio salón de planta abierta con una cocina totalmente equipada con electrodomésticos Siemens de alta gama. El confort está garantizado durante todo el año gracias al aire acondicionado frío/calor y al sistema Airzone instalado en tres habitaciones.Ambos dormitorios son amplios y los dos modernos baños cuentan con acabados de alta calidad. La propiedad también incluye una plaza de aparcamiento privado y un trastero para mayor comodidad.El complejo Locrimar cuenta con jardines bien cuidados y una gran piscina, creando un entorno tranquilo y acogedor. Ya sea que busque una residencia permanente con estilo, una casa de vacaciones o una inversión sólida, este apartamento ofrece un valor excepcional en una de las ubicaciones más codiciadas de Nueva Andalucía.
Información destacada:
- Superficie: 92.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: X
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 590.104 €
| Precio | 549.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.674 € |
| Total | 590.104 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.090 €/mes · rentabilidad bruta 4,6%
Según la mediana de 139 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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