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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 89m² en venta - Riviera del sol
Descripción
Descubre esta exclusiva vivienda en planta baja ubicada en el prestigioso Residencial Malibu Mansion, una urbanización privada diseñada para disfrutar del confort, la privacidad y el estilo de vida mediterráneo.
La propiedad destaca por sus amplios espacios exteriores, su excelente distribución y su actual rentabilidad como alquiler vacacional gracias a su licencia turística activa (AT).
✨ Distribución: 2 dormitorios, 2 baños, Cocina semi abierta, Salón – comedor amplio y luminoso. Terraza de 25 m2, Jardín privado de 50 m2, Porche delantero de 17 m2
? Extras incluidos: Plaza de parking numerada, Trastero. Calle privada interior para circulación y acceso de vehículos, Plazas de aparcamiento adicionales no numeradas para visitas y residentes, Acceso cómodo a la vivienda sin escaleras
? Urbanización: Piscina comunitaria en plataforma elevada, Zonas ajardinadas cuidadas, Ascensores y escaleras de acceso a zonas comunes, Entorno tranquilo y residencial de alto nivel, Excelente privacidad y comodidad.
? Ubicación estratégica:
Situado en la urbanización Marina del sol y en la misma zona que el famoso club La costa , a solo 5 minutos en coche del Centro Comercial Miramar, rápido acceso a autovía y aproximadamente 10 minutos de la playa.
? Precio de la vivienda: 385.000 €
? Información adicional:
? Precio final estimado orientativo: aprox. 423.500 € (en caso de financiación), calculado como una estimación del 10% sobre el precio de compra, que incluye de forma orientativa:
ITP (7%) = 26.950 €
Gastos de notaría, registro y gestoría (aprox. 3%) = 11.550 €
? Conforme al Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa que el precio publicado no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) ni los gastos notariales, registrales o de gestión.
? El precio ofertado no está sujeto a personalización automatizada ni a incrementos derivados de situaciones de urgencia o necesidad del comprador.
✅ Publicidad conforme a la Ley 10/2025, de 26 de diciembre.
Información destacada:
- Superficie: 89.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2007
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 414.033 €
| Precio | 385.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.083 € |
| Total | 414.033 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.450 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 35 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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