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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 86m² en venta - Centro
Descripción
Despertar con la luz del Mediterráneo y salir directamente a una terraza enorme desde el dormitorio principal o desde el salón… eso no se cuenta, se vive.
Esta vivienda en primera línea de playa, situada en una segunda planta, es un auténtico regalo para los sentidos.
El piso ofrece dos dormitorios, un baño, cocina independiente y un salón amplio y luminoso que conecta directamente con la terraza.
La orientación es perfecta para disfrutar durante todo el día sin el calor extremo de la puesta de sol: luz, brisa y vistas despejadas que dan una sensación de libertad difícil de describir. La ubicación es un lujo absoluto:
Playa justo cruzando la calle.
Supermercado detrás del edificio, ideal para el día a día.
Chiringuitos, restaurantes, tiendas y todo tipo de servicios a pie de casa.
Servicio de lavandería en la zona.
Piscina en el edificio para refrescarte cuando te apetezca.
Es un hogar pensado para disfrutar, para relajarse y para sentir que el mar forma parte de tu rutina. Ideal tanto para vivir como para invertir: la ubicación es, simplemente, un privilegio.
En los gastos de la comunidad están incluidos, el agua, la luz y los servicios del mantenimiento del edificio como piscina, limpieza de zonas comunes, portero, etc.
Información destacada:
- Superficie: 86.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1975
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 512.887 €
| Precio | 477.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 33.390 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.497 € |
| Total | 512.887 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 79 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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