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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 85m² en venta - Centro
Descripción
Bienvenido a un apartamento en planta baja con jardín, orientado al suroeste y magníficamente ubicado en el corazón de Higuerón — una vivienda que ofrece privacidad y vistas extraordinarias. Situado en la esquina este del edificio, es uno de los únicos dos apartamentos en planta baja, lo que le otorga una sensación especial de exclusividad y tranquilidad.
La vivienda dispone de 2 dormitorios y 2 baños, diseñados pensando en el confort, la luz natural y la vida moderna. El interior transmite amplitud y serenidad, con grandes puertas correderas que conectan de forma fluida los espacios interiores con el exterior. La propiedad es completamente nueva y nunca ha sido habitada, ofreciendo un lienzo en blanco para sus futuros propietarios.
Una amplia terraza cubierta de 53 m2 prolonga el espacio habitable, perfecta para relajarse, comer al aire libre o disfrutar del sol de la tarde gracias a su excelente orientación suroeste. Más allá de la terraza se encuentra un jardín privado de 69 m2 que crea un entorno verde y tranquilo con vistas abiertas al mar y panorámicas despejadas hacia el valle y la piscina comunitaria. Ya sea para mañanas tranquilas, largas comidas al aire libre o atardeceres inolvidables, este espacio exterior eleva notablemente la calidad de vida de la vivienda.
La comunidad de Higuerón es reconocida por su entorno cuidadosamente diseñado, que combina bienestar y estilo de vida activo, con senderos ajardinados, zonas verdes y excelentes instalaciones cercanas. Desde este apartamento se accede fácilmente al Higuerón Hotel, con sus restaurantes, instalaciones deportivas, centro de bienestar y spa.
El apartamento incluye:
• Aire acondicionado frío y calor
• Sistema avanzado de domótica
• Dos plazas de aparcamiento privadas (una subterránea y una exterior)
• Un trastero privado
Con excelente conexión al Aeropuerto de Málaga, las playas, la estación de tren y todos los servicios de la zona de Higuerón, esta vivienda es ideal tanto como residencia habitual como para disfrutarla como segunda residencia vacacional.
Una propiedad a estrenar, con magníficos espacios exteriores y orientación suroeste privilegiada — una oportunidad única para adquirir un hogar privado, luminoso y perfectamente conectado en la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 85.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2023
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 676.895 €
| Precio | 630.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 44.100 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.795 € |
| Total | 676.895 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.550 €/mes · rentabilidad bruta 2,9%
Según la mediana de 79 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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