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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 84m² en venta - Marbella
Descripción
Ubicado en la Urb. El Mirador de Santa María del Golf, en Marbella Este, este apartamento destaca principalmente por sus espectaculares vistas abiertas con orientación sur-este, que permiten disfrutar de una luz natural excepcional durante todo el día y hasta última hora de la tarde.
La vivienda cuenta con dos dormitorios y dos baños, y fue reformada en 2021. La cocina, de concepto abierto, se integra con el salón para crear un espacio amplio, funcional y luminoso, orientado hacia la terraza y las vistas despejadas al entorno natural y al horizonte mediterráneo. La distribución está pensada para maximizar la sensación de amplitud y la conexión con el exterior.
Se incluye plaza de garaje subterráneo amplia, para dos coches pequeños, y trastero, aportando comodidad adicional. La urbanización es familiar, tranquila y bien mantenida, ideal para quienes buscan un entorno residencial consolidado en contacto con la naturaleza.
La ubicación combina privacidad y accesibilidad: a tan solo 20 minutos caminando de la playa, con rutas de montaña a cinco minutos y un centro comercial con una amplia oferta de servicios a aproximadamente 1 km. Actualmente no se conceden nuevas licencias turísticas en la zona, lo que refuerza su carácter residencial y la estabilidad del entorno.
Una propiedad equilibrada entre vistas, luz y calidad de vida en una de las zonas más consolidadas de Marbella Este.
Información destacada:
- Superficie: 84.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2002
- Puntos de interés cercanos: Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 414.033 €
| Precio | 385.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.083 € |
| Total | 414.033 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.910 €/mes · rentabilidad bruta 6,0%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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