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Chalet · Venta
Adosado 2 habitaciones 113m² en venta - Marbella
Descripción
Adosado luminoso en Urb. Agrupadas – Nueva Andalucía, Marbella
Adosado bien distribuido ubicado en la apreciada Urb. Agrupadas en Nueva Andalucía, Marbella. La urbanización ofrece un entorno residencial tranquilo y agradable, con cercanía a todo tipo de servicios, playas y Puerto Banús, e incluye el agua en la cuota de comunidad.
La vivienda dispone de dos amplios dormitorios, dos baños y zonas de estar abiertas y luminosas, con abundante luz natural y una distribución moderna que aporta amplitud y funcionalidad.
Ubicada en una zona atractiva y estratégica, con fácil acceso a campos de golf, restaurantes, comercios, el centro de Marbella y Puerto Banús, es ideal como vivienda habitual, residencia vacacional o inversión.
Información destacada:
- Superficie: 113.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1973
- Puntos de interés cercanos: Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 482.801 €
| Precio | 449.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.430 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.371 € |
| Total | 482.801 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.570 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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