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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 83m² en venta - Centro
Descripción
A MENOS DE 100 M DE LA PLAYA · VISTAS AL MAR Y VISTAS PANORÁMICAS ·JUNTO AL PUERTO DE BENALMÁDENA
¡CON LICENCIA TURÍSTICA!
Nos complace presentar este fantástico apartamento, ubicado a menos de 100 metros de la playa, con impresionantes vistas abiertas, acceso a cuidados jardines comunitarios y piscina.
El edificio cuenta con recepción 24 horas, varios ascensores y bar-restaurante en el mismo complejo, ofreciendo comodidad, seguridad y servicios durante todo el año.
La propiedad representa una excelente oportunidad de inversión en una zona de alta demanda y muy limitada disponibilidad, donde los valores inmobiliarios continúan mostrando un crecimiento constante.
El apartamento se encuentra en buen estado general y es completamente funcional, ofreciendo además un gran potencial de actualización o modernización, lo que permite al nuevo propietario personalizar la vivienda y aumentar su valor a largo plazo.
También es una opción ideal para inversión en alquiler vacacional. La vivienda dispone de licencia turística en vigor y se vende totalmente amueblada y equipada, lista para generar ingresos desde el primer día.
Características de la propiedad
3 dormitorios
2 baños
Amplia terraza, ideal para disfrutar del sol, la luz natural y el estilo de vida mediterráneo
Totalmente amueblado y equipado
Varios ascensores en el edificio
Piscina comunitaria y jardines cuidados
Servicio de conserjería / recepción 24 horas
Actualmente la propiedad se encuentra generando ingresos por alquiler, por lo que este es un momento ideal para adquirirla antes del inicio de la temporada alta.
Existe también la posibilidad de reservar la propiedad, organizar visitas entre estancias de huéspedes y formalizar la compra mediante contrato privado.
Oportunidades de esta calidad y ubicación son muy limitadas y rara vez permanecen disponibles en el mercado.
Contáctenos hoy mismo para concertar una visita. Podemos reunirnos en persona, organizar una videollamada o realizar una visita virtual guiada según su conveniencia.
Información destacada:
- Superficie: 83.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1971
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 469.907 €
| Precio | 437.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 30.590 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.317 € |
| Total | 469.907 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.690 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 36 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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