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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 72m² en venta - Marbella
5.347 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 72
Actualizado 15/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Situado en la cotizada urbanización Lorcrimar III, en Nueva Andalucía, este apartamento en excelente estado ofrece una combinación ideal de confort, comodidad y estilo de vida en una de las zonas más deseadas de Marbella. A poca distancia a pie de Puerto Banús, la playa, restaurantes, supermercados, instalaciones deportivas y servicios cotidianos, la propiedad es perfecta tanto como residencia habitual o vacacional como para una inversión inmobiliaria. El apartamento cuenta con dos amplios dormitorios y dos baños, ofreciendo una distribución práctica y cómoda para la vida moderna. El luminoso salón-comedor da paso a una terraza privada, creando el espacio perfecto para relajarse, disfrutar del clima mediterráneo o cenar al aire libre. Los residentes disfrutan de jardines comunitarios muy bien cuidados y de una piscina, lo que proporciona un entorno tranquilo para aprovechar el sol de Marbella durante todo el año. La propiedad incluye también una plaza de aparcamiento subterráneo privado y un trastero, aportando comodidad y espacio de almacenamiento adicional. Una de las mayores ventajas del apartamento es su ubicación excepcional. Se puede llegar a Puerto Banús en unos 15-20 minutos a pie, mientras que la playa se encuentra a unos 15 minutos caminando. Restaurantes, cafeterías, supermercados, clubes deportivos y el Centro Plaza están muy cerca, lo que hace que la vida diaria sea cómoda y práctica. Asimismo, a pocos minutos en coche se encuentran varios campos de golf de renombre, colegios internacionales y clubes de tenis y pádel. Situado en una urbanización segura y bien mantenida, este atractivo apartamento ofrece el equilibrio perfecto entre tranquilidad y accesibilidad, permitiendo a los residentes disfrutar del dinámico estilo de vida de Nueva Andalucía y Puerto Banús sin renunciar a un entorno residencial apacible. Ya sea para vivir todo el año, para vacaciones o como inversión para alquiler, esta es una excelente oportunidad para adquirir una propiedad en una de las zonas más consolidadas y codiciadas de la Costa del Sol.
Información destacada:
- Superficie: 72.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: E
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 414.033 €
| Precio | 385.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 26.950 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.083 € |
| Total | 414.033 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.560 €/mes · rentabilidad bruta 4,9%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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