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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 133m² en venta - Marbella
Descripción
Hermoso apartamento en planta baja de dos dormitorios, ubicado en la prestigiosa comunidad Birdie Club en Río Real, Marbella. Esta propiedad renovada ofrece un entorno tranquilo y seguro a solo unos pasos de la playa, cerca del club de golf y junto al futuro complejo Four Seasons. Totalmente reformado en 2021, el apartamento cuenta con interiores luminosos y espaciosos, además de entrada privada. La vivienda dispone de dos dormitorios con armarios empotrados y acceso a una terraza acristalada orientada al este, un baño y una cómoda zona de estar con cocina de concepto abierto que da directamente a la terraza principal orientada al oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde y la tranquilidad del entorno. La comunidad ofrece jardines bien cuidados, una gran piscina comunitaria de agua salada y una piscina independiente para niños, creando un ambiente relajado de estilo resort durante todo el año. La propiedad se vende completamente amueblada e incluye una plaza de aparcamiento privada, con plazas adicionales disponibles en la calle.
Información destacada:
- Superficie: 133.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1987
- Puntos de interés cercanos: Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 478.503 €
| Precio | 445.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 31.150 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.353 € |
| Total | 478.503 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.020 €/mes · rentabilidad bruta 8,2%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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