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Piso · Venta · Marbella
Apartamento 2 habitaciones 129m² en venta - Marbella
4.411 €/m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Superficie: 129
Actualizado 12/11/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
LAS FOTOGRAFÍAS QUE SE MUESTRAN CORRESPONDEN AL PISO PILOTO Apartamento en primera planta dentro de la comunidad cerrada de La Medina de Banús. El complejo cuenta con seguridad 24 horas y tiene una excelente ubicación para aquellos que quieran estar a poca distancia de tiendas y servicios. A unos 500m se encuentra el centro comercial Centro Plaza, donde hay entre otras tiendas, una gran variedad de restaurantes, supermercado y servicios bancarios. A otros 500m se encuentra el puerto deportivo de Puerto Banús con sus playas, boutiques de moda, gran almacén y otros servicios y opciones de ocio. La comunidad ofrece a sus residentes jardines bien cuidados y una gran piscina. El apartamento con orientación este consta de un hall de entrada con armarios empotrados, un salón / comedor con salida a la terraza cubierta y vistas al jardín comunitario. El dormitorio principal tiene armarios empotrados y baño ensuite y disfruta del sol de la mañana compartiendo la terraza con el salón. Un dormitorio más con cuarto de ducha independiente, un lavadero y una cocina totalmente amueblada y equipada completan la distribución de esta encantadora propiedad. El apartamento está equipado con aire acondicionado, calefacción por suelo radiante en los baños, video portero, persianas eléctricas y sistema de alarma. Garaje y trastero están incluidos en el precio. La propiedad tiene un gran potencial de alquiler. La comunidad permite alquileres vacacionales de minimo 1 semana.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Certificación energética: G
- Puntos de interés cercanos: Parques, Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 611.534 €
| Precio | 569.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 39.830 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.704 € |
| Total | 611.534 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.800 €/mes · rentabilidad bruta 5,9%
Según la mediana de 129 viviendas en alquiler en Marbella anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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