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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 129m² en venta - Marbella
Descripción
Este elegante apartamento reformado se encuentra en Camino del Pinar, una de las zonas residenciales más tranquilas y bien comunicadas de Marbella. A pocos minutos del centro y de las playas de la Milla de Oro, ofrece una combinación excepcional de comodidad, estilo y calidad de vida.
La vivienda cuenta con 120 m2 distribuidos de forma luminosa y funcional. El salón-comedor orientado al sur disfruta de agradables vistas sobre las zonas verdes y hacia el horizonte del mar. La cocina moderna, totalmente renovada y equipada con electrodomésticos de alta gama, se integra perfectamente con el resto de la vivienda. Dispone de dos amplios dormitorios, dos baños (uno en suite), armarios empotrados y suelos de mármol.
Se vende totalmente amueblado y listo para entrar a vivir, ofreciendo una opción ideal tanto para residencia habitual como para segunda vivienda o inversión rentable en alquiler. Su diseño actual, las ventanas con doble acristalamiento y el sistema de aire acondicionado garantizan un ambiente confortable durante todo el año.
La urbanización Camino del Pinar ofrece dos piscinas ajardinadas, plaza de aparcamiento cubierta privada y cámaras de seguridad, en un entorno seguro y bien cuidado.
Su ubicación es uno de sus mayores atractivos: un entorno tranquilo, a pocos pasos de supermercados, tiendas, restaurantes y colegios, y muy cerca del Parque de Nagüeles, perfecto para paseos y actividades al aire libre. Además, cuenta con excelentes conexiones por carretera con el centro de Marbella, Puerto Banús y la autopista A-7.
Información destacada:
- Superficie: 129.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: A
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques, Comercios, Deportes
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 546.172 €
| Precio | 508.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 35.560 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.612 € |
| Total | 546.172 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.930 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 136 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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