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Piso · Venta
Apartamento 2 habitaciones 100m² en venta - Marbella
Descripción
Excelente apartamento ubicado en la zona de la playa de San Pedro, dentro de una urbanización reconocida y muy consolidada, considerada una de las más atractivas del entorno por su alta demanda y potencial de revalorización. Su localización es inmejorable, a corta distancia caminando de la playa, el paseo marítimo y el núcleo urbano de San Pedro, con todo tipo de servicios, comercios y opciones de restauración en las inmediaciones.
La vivienda destaca por su luminosidad y por una terraza recientemente renovada, perfecta para disfrutar del clima mediterráneo durante todo el año. Además, cuenta con carpintería exterior nueva, lo que aporta un excelente aislamiento térmico y acústico, aumentando el confort de la vivienda.
En su distribución interior ofrece dos dormitorios y dos baños, incluyendo un dormitorio principal, un espacioso salón-comedor con un ambiente muy acogedor y una cocina independiente de generosas dimensiones. La propiedad ha sido modernizada con una cocina actual, baños reformados, suelos de buena calidad y una estética neutra y elegante. Dispone de aire acondicionado, iluminación bien diseñada y soluciones prácticas de almacenaje.
La urbanización es cerrada y cuenta con agradables jardines y piscina comunitaria, creando un entorno tranquilo a escasos metros del mar. En el precio se incluyen plaza de garaje privada y trastero, un elemento especialmente valioso en esta zona.
Información destacada:
- Superficie: 100.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 2
- Planta: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2006
- Puntos de interés cercanos: Parques, Transporte, Comercios
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 591.175 €
| Precio | 550.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 38.500 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.675 € |
| Total | 591.175 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 2.270 €/mes · rentabilidad bruta 5,0%
Según la mediana de 135 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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