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Piso · Venta · Almería Ciudad
Apartamento 1 habitación 37m² en venta - Centro
2.405 €/m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Superficie: 37
Actualizado 27/10/2026
Características y equipamiento
Características básicas
Descripción
Vive el encanto de Almería desde una ubicación privilegiada!~~Se ofrece acogedor apartamento de 37 m2 a reformar situado en pleno corazón de Almería, justo enfrente del Convento de Las Claras y junto al Ayuntamiento, en una de las zonas más emblemáticas y con más encanto de la ciudad.~~Su excelente ubicación te permitirá disfrutar de la vida del centro histórico, rodeado de comercios, supermercados, restaurantes, cafeterías, transporte público y todos los servicios necesarios para el día a día, sin necesidad de grandes desplazamientos.~~Ideal para quienes buscan comodidad, practicidad y disfrutar del ambiente urbano, con la historia y la esencia de Almería a la puerta de casa. Una opción perfecta tanto como primera vivienda, para una persona o pareja, como para quienes desean invertir en una ubicación céntrica y privilegiada.~~Una oportunidad para vivir Almería desde el centro de todo, con todos los servicios a tu alcance y el encanto de su casco histórico.~~Precio de venta más impuestos (Gatos de notaría y Registro no incluidos en este precio)Dependiendo de las condiciones del comprador, podrá beneficiarse de varias ventajas fiscales). Tiene disponible en nuestra oficina el D.I.A
Información destacada:
- Superficie: 37.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1930
- Puntos de interés cercanos: Comercios
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Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 96.580 €
| Precio | 89.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 6.230 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 96.580 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 340 €/mes · rentabilidad bruta 4,5%
Según la mediana de 71 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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