Piso 1 habitación 73m² en venta - Catedral
Descripción
Vivienda con encanto situada en plena Calle Cervantes, a escasos metros de la emblemática Catedral de Almería, en una de las zonas más históricas y demandadas del casco antiguo de Almería.~~La propiedad destaca por su excelente ubicación, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes y zonas culturales, permitiendo disfrutar del auténtico ambiente mediterráneo y del centro histórico de la ciudad.~~La vivienda tiene una distribución funcional y un gran potencial, consta de un dormitorio, cocina ,comedor y baño completo. Además tienen el derecho de disfrute de le terraza que esta situada en la planta alta. Su cercanía a la Catedral y a las principales calles del centro ofrece un valor añadido único.~~Ideal para quienes buscan una zona con historia, encanto y excelente conexión con el resto de la ciudad, a pocos minutos del paseo marítimo y de las principales zonas comerciales y de ocio de Almería~~Actualmente la vivienda está en rentabilidad (alquilada)~~Precio de venta más impuestos. (Gastos de notaría y Registro no incluidos en este precio) Dependiendo de las condiciones del comprador, podrá beneficiarse de varias ventajas fiscales). Tiene disponible en nuestra oficina el D. I. A~
Información destacada:
- Superficie: 73.00 m²
- Habitaciones: 1
- Baños: 1
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1991
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 151.043 €
| Precio | 139.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 9.793 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 151.043 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 640 €/mes · rentabilidad bruta 5,4%
Según la mediana de 51 viviendas en alquiler en Almería Ciudad anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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