✨ ¡AMPLITUD, PRIVACIDAD Y UNAS VISTAS ESPECTACULARES EN PARAÍSO ARENAL!
Descripción
Descubre este magnífico chalet independiente de 328 m2 construidos, situado en la exclusiva zona de Paraíso Arenal, Córdoba. Una vivienda totalmente exterior, pensada para disfrutar de la tranquilidad, el espacio y la calidad de vida.~~ AMPLIA VIVIENDA FAMILIAR~~La vivienda principal cuenta con 4 amplios dormitorios dobles y 3 baños completos, ofreciendo estancias espaciosas y cómodas para toda la familia.~~Se encuentra en excelente estado de conservación y lista para entrar a vivir, combinando amplitud, funcionalidad y múltiples posibilidades.~~ PISCINA PRIVADA Y MAGNÍFICAS VISTAS~~Uno de los grandes protagonistas de esta propiedad es su fantástica zona exterior, donde podrás disfrutar de una espectacular piscina privada con impresionantes vistas, perfecta para relajarte y disfrutar del buen tiempo de Córdoba.~~Además, dispone de parking privado y diferentes espacios exteriores ideales para reuniones familiares, celebraciones o simplemente disfrutar de la tranquilidad.~~ APARTAMENTO INDEPENDIENTE DE APROX. 70 M2~~Un espacio perfecto para invitados, familiares o como zona independiente, aportando todavía más posibilidades a la vivienda.~~✨ Una propiedad especial que destaca por sus 328 m2 construidos, piscina privada, apartamento independiente, amplitud, privacidad y magníficas vistas.~~ ¡Ven a descubrirlo! Contacta con nosotros para más información y para concertar una visita. ~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Vehículo no incluido en el precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a un 2 % del precio final de venta más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~Se vende sin mobiliario ni decoración ni vehículos.~~
Información destacada:
- Superficie: 288.00 m²
- Habitaciones: 4
- Baños: 3
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2006
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 575.103 €
| Precio | 535.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 37.450 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.653 € |
| Total | 575.103 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 3.060 €/mes · rentabilidad bruta 6,9%
Según la mediana de 83 viviendas en alquiler en Córdoba anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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