Adosado con vistas al Castillo y piscina comunitaria
Descripción
Espectacular casa con vistas al Castillo de Almodóvar y piscina comunitaria!!~~¡Vive donde la historia y la comodidad se encuentran! Presentamos esta fabulosa casa de 141 m2 en Almodóvar del Río. (Córdoba). Una vivienda lista para entrar a vivir, ideal tanto para familias como para quienes buscan un refugio con encanto cerca de la capital.~~La vivienda destaca por su excelente distribución y luminosidad:~3 Dormitorios amplios y acogedores.~Baño completo~Salón-comedor independiente: un espacio amplio para disfrutar en familia.~Cocina independiente: totalmente funcional y con buen espacio de almacenaje.~~En la planta superior nos encontramos una buhardilla muy amplia donde podemos aprovecharlo de dormitorio, despacho, trastero, etc.....~La joya de la corona: Su terraza superior. Un espacio único donde disfrutar de las mejores puestas de sol con vistas directas e impresionantes al emblemático Castillo de Almodóvar.~RESIDENCIAL CON PISCINA COMUNITARIA y cochera individual~~~NOTA En cumplimiento de Ley 10/2025, de 26 de diciembre, por la que se regulan los servicios de aviso atención a la clientela. Se detallan los siguientes conceptos:~El precio anunciado, no tiene caducidad, pero pueden ser alterados sin previo y NO incluye ni impuestos ni otros gastos asociados a la compraventa que deben ser sumados al precio de compra, IVA o ITP, Notaría, Actos Jurídicos Documentados, Registro de la Propiedad, comisión por Gestión Inmobiliaria, etc. Los Honorarios de Notaría y Registro son variables y no se determinan hasta que se realiza la Escritura de CV y la inscripción en el Registro de la Propiedad.~Disponemos del “Documento de Segundas o Ulteriores Transmisiones” a disposición del cliente en nuestra oficina. El mobiliario y decoración que aparecen en las fotografías, no están incluidos dentro del precio. Los honorarios de la Agencia Inmobiliaria ascienden a 3.500 € más el 21% de IVA, estos honorarios no están incluidos en el precio publicado. Dicho importe se abonará en concepto de honorarios, por la prestación de servicios relacionados con la formalización, asesoramiento y gestión documental de la compraventa. Este coste, no está incluido en el precio publicado.~*Impuesto de Transmisiones Patrimoniales aplicado a la compraventa de viviendas en Andalucía es como tipo general 7% a sumar al precio de compra. Existen rebajas en los tipos según algunos requisitos pudiendo llegar a ser del 3,5% ó 6%. Consúltenos y le asesoraremos.~https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html~~
Información destacada:
- Superficie: 140.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Certificación energética: E
- Año de construcción: 2004
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 124.293 €
| Precio | 114.900 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 8.043 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.350 € |
| Total | 124.293 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
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