Amplio Piso en Nervión, Sevilla - Oportunidad de Inversión
Descripción
Situado en una de las zonas más cotizadas de Sevilla, este piso ofrece un espacio cómodo y funcional que se adapta a tus necesidades. Con una superficie construida de 90 m2, cuenta con tres habitaciones (una doble y dos sencillas), ideal para familias o como inversión. El inmueble presenta un buen estado general aunque requiere modernización para adaptarlo a tu estilo personal. Dispone también de un baño completo y aseo adicional; perfecto para maximizar la comodidad del hogar. La propiedad incluye plaza de aparcamiento en superficie sujeta a cambios anuales pero garantizando siempre disponibilidad propia. Además, destaca por sus características: puerta blindada que proporciona seguridad extra y ventanas al exterior que ofrecen luminosidad natural durante todo el día junto con vistas agradables hacia áreas verdes o infantiles cercanas. Vivienda bien comunicada gracias a la proximidad del transporte público así como accesos fáciles a centros comerciales importantes y colegios reconocidos dentro del barrio. Si buscas calidad vida sin alejarte del bullicio urbano ¡este es tu lugar!
Información destacada:
- Superficie: 90.00 m²
- Habitaciones: 3
- Baños: 1
- Planta: 3
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1967
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Parques
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 387.170 €
| Precio | 360.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 25.200 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.970 € |
| Total | 387.170 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.280 €/mes · rentabilidad bruta 4,3%
Según la mediana de 112 viviendas en alquiler en Sevilla anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
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