AMPLIO PISO EN LA ZONA DE GAMARRA
Descripción
¿Harto de visitar viviendas pequeñas en pleno centro de Málaga que no cumplen tus expectativas?~~En este piso, a escasos minutos de puntos clave como El Corte Inglés, Vialia o La Rosaleda, encontrarás algo poco habitual hoy en día: un edificio con solo dos viviendas. Nada de comunidades masificadas ni ruidos constantes. Aquí disfrutarás de una tranquilidad y privacidad que se acercan mucho a las de una casa independiente, sin renunciar a la comodidad urbana.~~Puede que entre tantas opciones no hayas reparado en lo que realmente hace único este inmueble:~~Espacios amplios y bien aprovechados: Las estancias destacan por su tamaño y forma, lejos de los típicos espacios reducidos. Dormitorios donde todo encaja sin sensación de agobio, incluso con espacio para trabajar desde casa.~~Un salón con múltiples opciones: Amplio y adaptable a diferentes distribuciones, perfecto para crear ambientes diferenciados sin renunciar a la comodidad.~~Cocina con carácter: Espaciosa, funcional y con zona para comer en familia. Además, cuenta con despensa independiente, un extra difícil de encontrar en viviendas actuales.~~Luz natural durante todo el día: Su orientación a dos calles permite una excelente entrada de luz y ventilación cruzada constante.~~Un espacio exterior para desconectar: Azotea compartida únicamente con otro vecino, ideal para disfrutar del aire libre, tomar el sol o simplemente relajarte.~~Comodidad asegurada: Incluye plaza de garaje privada y trastero, para olvidarte de los problemas de aparcamiento y ganar espacio de almacenamiento.~~Ubicación privilegiada: Con transporte público, centros educativos, tiendas y todo tipo de servicios a pocos pasos, en una zona con vida propia y perfectamente conectada con el centro.~~No te quedes solo con lo que ves en imágenes. Este piso gana cuando se recorre y se percibe su amplitud y luminosidad en persona. Puede que sea esa oportunidad que no habías considerado… hasta ahora.~~Entre las fotos hemos incluido una simulación de cómo quedaría cada habitación sin muebles para que sea más cómodo imaginar tus propios espacios y estilos. Es una segunda planta sin ascensor. En los metros de vivienda no se han incluido los metros de garaje y trastero (+60m2)~~Contacta para concertar una visita y descubrir todo su potencial. Estaremos encantados de atenderte y escuchar tu propuesta.~~De acuerdo con el Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se informa al comprador de que los gastos notariales, registrales, impuestos (ITP y AJD) y otros costes derivados de la compraventa no están incluidos en el precio indicado. Los honorarios de intermediación sí se encuentran incluidos.
Información destacada:
- Superficie: 101.00 m²
- Habitaciones: 2
- Baños: 1
- Planta: 2
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1981
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios, Céntrico
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 322.699 €
| Precio | 299.999 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 21.000 € |
| Notaría, registro y gestoría | 1.700 € |
| Total | 322.699 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 990 €/mes · rentabilidad bruta 3,9%
Según la mediana de 62 viviendas en alquiler en Málaga anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Análisis de precio
Cargando análisis…
Contactar al anunciante
Sin registro: te enviaremos un enlace por email para confirmar y abrir el chat.
¿Ya tienes cuenta? Inicia sesión