Amplio piso con garaje en Alhamar, una de las zonas más demandadas de Granada
Descripción
Descubre esta magnífica vivienda situada en la prestigiosa zona de Alhamar, una ubicación privilegiada que combina comodidad, servicios y excelentes comunicaciones.~~La propiedad cuenta con 151 m2 construidos, ofreciendo múltiples posibilidades tanto para entrar a vivir desde el primer día como para realizar una reforma progresiva o un proyecto integral y crear la vivienda de tus sueños.~~Gracias a su orientación suroeste y a su condición de vivienda totalmente exterior, disfruta de una extraordinaria luminosidad durante todo el día. Su distribución incluye cinco dormitorios, dos de ellos dobles, y dos baños completos, convirtiéndola en una opción ideal para familias o para quienes buscan amplitud y funcionalidad.~~Dispone además de un espacioso salón-comedor con acceso a una agradable terraza, desde la que podrás disfrutar de vistas despejadas y de un entorno rodeado de arbolado. La vivienda se completa con una cocina independiente de gran tamaño.~~Entre sus características destacan. ~Cochera cerra incluida en el precio.~Puerta blindada para mayor seguridad.~Amplia terraza con vistas despejadas.~Vivienda completamente exterior.~Excelente entrada de luz natural durante todo el año.~~La ubicación es simplemente inmejorable, con acceso inmediato a transporte público, incluyendo autobús y metro, además de centros comerciales, colegios, supermercados y todo tipo de servicios necesarios para el día a día.~~Una oportunidad única para adquirir una vivienda amplia, luminosa y con un enorme potencial en una de las mejores zonas de Granada.~~No dejes escapar esta oportunidad y ven a visitarla.
Información destacada:
- Superficie: 151.00 m²
- Habitaciones: 5
- Baños: 3
- Planta: 4
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 1978
- Puntos de interés cercanos: Colegios, Transporte, Comercios, Vistas
Características y equipamiento
Características básicas
Cuánto cuesta de verdad comprarlo
Precio más impuestos y gastos en Andalucía: 451.640 €
| Precio | 420.000 € |
| Impuesto de Transmisiones (ITP 7%) | 29.400 € |
| Notaría, registro y gestoría | 2.240 € |
| Total | 451.640 € |
Si lo compras con hipoteca
El ahorro es la entrada más impuestos y gastos, que el banco no financia. Los ingresos, para que la cuota no pase del 35%.
Si lo compras para alquilar
Alquiler estimado: ≈ 1.640 €/mes · rentabilidad bruta 4,7%
Según la mediana de 567 viviendas en alquiler en anunciadas en Homesya, por metro cuadrado.
Cálculo orientativo con el tipo general de Andalucía (vivienda de segunda mano: ITP). No incluye tramos por precio ni bonificaciones (jóvenes, familia numerosa, vivienda habitual), que pueden rebajarlo.
Ubicación
Análisis de precio
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