Amplio local en avenida principal

LOCAL COMERCIAL CON GRAN POTENCIAL JUNTO A VIAL NORTE~~Excelente oportunidad de inversión en una zona próxima a Vial Norte y a las estaciones de tren y autobuses.~Se ofrece en venta local comercial con múltiples posibilidades de aprovechamiento, ideal tanto para desarrollar una actividad empresarial como para inversores que busquen un inmueble con potencial de transformación y revalorización.~Su versatilidad permite estudiar diferentes alternativas de uso, desde comercios, oficinas, despachos profesionales, consultas o centros de servicios hasta su posible adaptación a una o varias viviendas, siempre que se cumplan los requisitos urbanísticos y técnicos correspondientes.~Además, cuenta con la posibilidad de estudiar la instalación de una salida de humos, lo que ampliaría sus opciones de explotación para actividades relacionadas con la hostelería y la restauración, previa obtención de las autorizaciones necesarias.~~UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y EXCELENTES comunicaciones~Situado en un entorno residencial consolidado, rodeado de viviendas, comercios y servicios, el inmueble disfruta de una ubicación privilegiada por su proximidad a Vial Norte, la estación de AVE y la estación de autobuses de Córdoba.~Una zona bien comunicada, con fácil acceso a diferentes puntos de la ciudad y un entorno que favorece tanto la actividad comercial como el posible uso residencial.~~UNA PROPIEDAD CON MÚLTIPLES POSIBILIDADES~Una oportunidad para quienes buscan establecer su negocio, desarrollar un nuevo proyecto o invertir en un inmueble con diferentes alternativas de rentabilidad.~Disponemos del documento abreviado de la propiedad (según decreto 218/2005 del 11 de Octubre). ~En cumplimiento del decreto de la Junta de Andalucía 218/2015 de 11 de Octubre, se informa al cliente que los gastos notariales, registrales, I.T.P,~honorarios de la agencia y otros gastos inherentes a la compraventa no están incluidos en el precio.~Los precios, datos e informaciones están sujetos a cambios y modificaciones por parte de la propiedad~En caso de compraventa, el precio publicado corresponde exclusivamente al inmueble, sin incluir mobiliario,salvo indicación expresa en contrario.~La información contenida en este anuncio es meramente informativa y no tiene carácter contractual.
Información destacada:
- Superficie: 135.00 m²
- Certificación energética: G
- Año de construcción: 2005
- Puntos de interés cercanos: Transporte, Comercios